项目概况

项目位于北京市昌平区兴寿村，为一栋自建房的平屋顶，面积约120平方米。业主反映屋顶夏季闷热、冬季热量散失快，且原有防水层老化，雨季有几处渗漏。由于房屋为独栋，屋顶四周无塔吊或电梯，材料运输需要特别安排。施工方决定采用 吊车将保温及防水材料吊至屋面，辅以 人工拉绳 运送部分零散物料。

保温与防水方案

• 保温层：B1级阻燃挤塑板（厚度60mm）+ 耐碱网格布 + 抗裂砂浆抹面找平

• 防水层：喷涂冷底油 + 3mm厚聚酯胎SBS热熔卷材

• 节点处理：排气管根部、混凝土柱子根部做附加增强层

施工步骤详解

1. 材料运输与基层清理

• 由于屋顶无直达通道，采用8吨吊车将挤塑板、卷材、砂浆等吊至屋面指定位置。少量工具及散料由工人用尼龙绳人工拉拽上料。

• 铲除原有失效卷材及松动找平层，清扫浮灰、杂物。低洼处用水泥砂浆找补，确保排水坡度≥2%。

2. 保温层施工

• 铺设B1级阻燃挤塑板，错缝铺贴，板缝紧密，缝隙大于5mm处用聚氨酯发泡填塞。

• 满铺耐碱网格布，搭接宽度≥100mm。然后批抹抗裂砂浆，厚度约4mm，覆盖网格布并搓平。自然养护至完全干燥。

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3. 排气管及柱子根部预处理

• 排气管：管根周围清理干净，用堵漏王抹成圆弧角。涂刷基层处理剂，铺贴300mm×300mm附加卷材，上返管身150mm，金属箍固定，密封膏封口。

• 柱子根部：柱边阴角同样抹圆弧，铺贴500mm宽附加层。

  

4. 防水层施工

• 待抗裂砂浆干燥后，均匀喷涂冷底油，干透不粘手。

• 弹线定位，采用热熔法铺贴3mm厚聚酯胎SBS卷材：喷灯加热卷材底面和基层，边烧边滚压，搭接宽度长边≥100mm，短边≥150mm。搭接缝用压辊二次压实。

• 女儿墙收口处卷材上压入凹槽，密封膏封边。排气管、柱子根部再检查一遍密封完整性。

5. 淋水试验与验收

• 完工后淋水30分钟（或局部蓄水24小时），检查所有节点及大面无渗漏。

• 清理屋顶，恢复现场。

施工效果

施工后屋顶表面平整，夏季室内温度明显降低，冬季保温效果改善。经历两场中雨检验，无任何渗漏点。

免费上门勘察及咨询

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