北京西城区仿古瓦屋面防水施工记录

西城区部分仿古建筑因建造年代较早，屋面防水层老化、瓦片松动、基层破损等现象较为常见。北京瑞风日盛防水工程有限公司近期在西城区承接了一处仿古瓦屋面防水修缮项目，屋面形式为传统筒瓦与板瓦组合，面积约65平方米。以下为施工各阶段的实际操作记录。

一、基层清理

施工人员首先将屋面原有瓦片逐一拆除，对结构完好、无裂缝的旧瓦分类存放，以便后续筛选使用。拆除瓦片后，露出下方的找平层和旧防水层。旧防水层已出现多处开裂、起鼓和脱落。施工人员采用铲刀和电动打磨机将旧防水层彻底清除，直至露出原始水泥砂浆基层。

清除过程中，对基层表面的浮灰、水泥浆皮、油污及松散附着物进行反复打磨和清扫，随后使用高压吹风机将浮尘吹净。最终基层达到无浮灰、无明显油污、无明水、无大块松散物的状态。

二、防水砂浆修补

检查基层表面，发现局部存在坑洼、细小裂缝及因拆除瓦片造成的缺损。施工人员采用防水砂浆进行批刮修补。防水砂浆按产品说明配比，搅拌至均匀无颗粒状态后，用刮刀将砂浆填入坑洼和裂缝处，并抹平收光。

对于基层明显凹凸不平的区域，进行整体找平处理，使基面高差控制在5毫米以内。修补完成后养护24小时，待砂浆充分硬化、无空鼓现象后，进入下一道工序。

三、中核LEAC一布三涂防水施工

防水层采用中核LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料，按“一布三涂”工艺操作，即一道增强聚酯布配合三道涂料复合。

第一涂（底涂）： 在干燥的基层上均匀涂刷LEAC底涂一道，涂刷范围覆盖整个屋面，边角部位用毛刷细致处理。底涂的作用是封闭基层孔隙，提升后续涂层的附着力。

铺设聚酯布： 底涂未表干时，立即铺设防水聚酯布一层。聚酯布按屋面尺寸裁剪，铺设时平整无褶皱，相邻布幅搭接宽度约8厘米。用滚筒在布面上反复滚压，使涂料充分浸润布料。

第二涂（中涂）： 聚酯布铺贴后，在其表面涂刷第二道LEAC涂料，确保涂料完全浸透布的纤维结构，使布与底层牢固结合。

第三涂（面涂）： 第二涂表干后，涂刷第三道LEAC涂料作为面层。面涂均匀覆盖，形成致密的保护膜。每道涂刷方向交错，避免漏刷。各层间隔时间以前一层涂膜不粘手为准，现场实测约为3至5小时

四、瓦片铺装

防水层完全固化后（养护约24小时），进行瓦片铺装。施工人员优先选用拆除时保留的完整旧瓦，以保持建筑风貌的统一性；缺失或破损部分，采用形制、颜色相近的仿古瓦件补充。

瓦片按排瓦线从檐口向屋脊逐排铺设，每片瓦使用专用防锈螺钉固定于下方的挂瓦条上。檐口处预留出檐长度约5厘米，并安装滴水瓦，引导雨水顺畅流下。

五、节点密封处理

密封处理集中在三个部位：

• 瓦片搭接缝： 上下排瓦的横向搭接长度控制在8—10厘米，纵向搭接处用耐候密封胶填充，并用刮板压实。

• 屋脊部位： 脊瓦安装前，在脊部先铺设一道防水附加层，脊瓦与坡面瓦的交接处填充密封胶，铜钉固定后钉孔用胶封严。

• 瓦与墙体交接面（泛水）： 屋面与山墙连接处，防水层向上翻起约25厘米，安装成品泛水板，板边缘用密封胶封口。

六、验收

施工完成后进行淋水试验：用软管对屋面持续喷淋40分钟，观察室内对应顶板及墙体无渗漏痕迹，验收合格。