一、现场情况与免费勘察

赋腾科技位于昌平区沙河镇，其彩钢房使用多年后出现屋面锈蚀、部分区域渗漏等问题。业主反馈雨天室内出现滴水痕迹，钉眼及搭接缝处漏水明显。我方提供北京免费上门勘察服务，技术人员到场后对彩钢房屋面进行全面检查：发现表面有不同程度的锈蚀和氧化层，多处螺丝钉垫片老化松动，搭接缝密封材料开裂失效，局部钢板有破损和凹坑。根据现场情况制定修补加固及防水翻新方案。

二、材料说明与施工原则

本次施工选用中核LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料，对搭接缝及节点部位采用一布三涂（一层增强聚酯布+三层防水涂层）工艺处理。整体翻新完成后进行三遍喷漆，实现防水、防腐和外观翻新的综合效果。施工顺序为：打磨清理→钉孔及破损修补→接缝一布三涂→整体喷漆。

三、施工工艺及步骤

步骤1：打磨清理表面

用角磨机配合钢丝刷对彩钢房顶面进行全面打磨除锈，清除表面氧化物、起皮旧漆和松动涂层-13。打磨范围覆盖全部屋面，锈蚀严重区域重点处理，直至露出金属本色。打磨完成后用高压空气吹净表面灰尘和碎屑，再用湿布擦拭一遍。彩钢瓦表面处理干净无油污无浮灰后，方可进行后续施工-14。

步骤2：钉孔及破损修补抹平

对屋面所有固定螺丝逐一检查。螺丝松动部分用扳手拧紧，垫片老化或生锈的螺丝拆除并更换为新的防水自钻螺丝-14。每个螺丝孔周边清理干净锈蚀后，用中核LEAC防水涂料填充孔内缝隙，抹平表面。对锈蚀穿孔的彩钢板部位，先用环氧修补腻子填补凹坑和孔洞，干燥后打磨平整-11。破损面积较大的区域先加铺小块彩钢板并用防水胶带密封边缝，再用防水涂料涂刷覆盖，确保所有破损点修补牢固、表面平整。

步骤3：接缝处中核LEAC一布三涂施工

确定防水区域：重点处理彩钢瓦的水平搭接缝、垂直搭接缝、屋脊接缝等薄弱环节-3。清理接缝内旧密封胶及杂物，确保干净干燥后，按以下顺序施工：

• 底涂：沿接缝均匀涂刷中核LEAC防水涂料，涂刷宽度覆盖缝两侧各不少于100mm，厚度约0.5mm。

• 铺布：趁底涂湿润时，将裁剪好的聚酯增强布铺于接缝处，布面覆盖缝两侧各不少于50mm，用刮板从中心向四周刮平排气，确保布与涂料充分浸润、无气泡、无皱褶。

• 中涂：待底涂表干后涂刷第二层涂料，厚度约0.5mm，方向与底涂垂直。

• 面涂：中涂干燥后涂刷第三层，厚度约0.5mm，要求均匀饱满无漏刷。

每次涂刷间隔以涂层表干不粘手为准（约2-4小时）。所有搭接缝、屋脊、螺丝固件周边均按此工艺处理-3。

步骤4：整体喷漆三遍

防水涂层完全干燥后，对彩钢房屋面进行整体喷漆翻新。选用彩钢瓦专用防腐面漆，采用无气喷涂设备均匀喷涂。第一遍为底漆层，喷涂层均匀覆盖全部屋面，确保无漏喷；待底漆表干后喷涂第二遍面漆，方向与第一遍略有交错，保证覆盖均匀；第二遍干燥后喷涂第三遍面漆，使整体颜色一致、涂层饱满-。喷漆过程中注意天气条件，避免雨天或大风天气作业，施工期间对周边墙面、设备用遮蔽膜覆盖，防止漆料污染。

步骤5：养护与清理

全部施工完成后，屋面设置警示标识，72小时内避免人员踩踏和重物堆放-11。清理屋面施工废渣、胶带等杂物，确保工完料尽场地清。

四、验收与服务说明

施工结束后进行淋水测试，重点检查螺丝钉周围及搭接缝处有无渗漏，确认无漏水后交付业主。针对昌平沙河赋腾科技及北京各区彩钢房、金属屋面防水翻新，提供北京免费上门勘察服务，技术人员现场检测漏水点，根据实际情况制定打磨清理→钉孔修补→一布三涂→喷漆翻新的标准化施工方案，按工艺规范操作。