北京昌平区瓦面屋顶防水：大面积中核LEAC一布三涂及天沟天窗细节处理

瓦面屋顶漏水比平屋顶更麻烦。瓦片本身不防水，水从瓦缝下去后，如果下面的防水层坏了，就会顺着屋面板往屋里渗。这次工地在昌平区，是一栋独栋别墅，屋面铺的是陶土瓦，漏水位置在客厅上方和一间卧室的窗户上沿。物业之前在外面打过胶，坚持了不到一年又漏。

现场看了之后发现，原来的防水层是自粘卷材，已经老化开裂。瓦面又不能全部揭掉重做，业主不想动瓦。最后定的方案：在瓦面上直接做防水层，材料选中核LEAC一布三涂。这个工艺在瓦面上的好处是能做出一个连续的柔性膜，而且不用大面积动瓦。

一、现场难点

这个屋面有两个地方不好处理。一个是天沟，在两面坡的交汇处，铁皮天沟已经锈了，跟瓦片的接缝处有缝隙。另一个是屋顶斜窗，也就是天窗，周围用胶条密封，老化后水从窗框下沿渗进去。大面积瓦面反而相对简单，就是瓦表面粗糙，清理费功夫。

二、施工步骤

第一步：瓦面清理。 先用高压水枪把瓦面上的青苔、泥灰冲掉。有些瓦片表面有剥落的水泥层，用铲刀轻轻铲掉，但不能破坏瓦片本身。冲完后等了两天，让瓦面彻底干透。天沟里的淤泥和烂树叶用手掏干净，铁皮表面的锈用钢丝刷打磨掉。

第二步：修补基层。 瓦面有缺角或裂缝的地方，用LEAC涂料加细砂先填平。天沟里锈蚀严重的地方，先用堵漏料找平。天窗周围的旧胶全部剔除干净，窗框与瓦面的缝隙用密封膏嵌填密实。

第三步：天沟和天窗周围做附加层。 这是关键。天沟里先刷一遍LEAC底涂，然后铺一层聚酯增强布，布要铺到天沟两侧的瓦面上各15厘米。天窗周围也是一样，沿着窗框四周先刷底涂，再裁出300mm宽的布条，铺在窗框与瓦面的交接处，窗框下沿要重点加强。布铺好后刷第二遍涂料，把布浸透。

第四步：大面积瓦面铺布。 从天沟两侧开始，往屋脊方向铺。聚酯增强布按瓦面的宽度裁剪，一般一人宽一片。布铺在之前刷好的底涂上，用刮板刮平，阴角和瓦楞的地方要多按几下，确保布贴实。布与布之间搭接10厘米。

第五步：涂刷中核LEAC涂料。 总共刷三遍。第一遍在铺布的同时就刷了，第二遍在布完全铺完后刷，重点是让涂料浸透布面。第三遍等第二遍实干后（大约隔4小时）再刷，这一遍要刷均匀，不能有漏刷和鼓包。天沟和天窗周围每遍都多刷一次，至少五层料。

第六步：养护和检查。 涂完后三天内不让上人，也不许淋雨。三天后用手摸，表面干硬有弹性。然后拿水管对着天沟和天窗周围冲了20分钟，模拟下雨。屋里看原先漏水的位置，没有新的水痕。天窗下沿也没有渗。

三、几个实在的体会

瓦面上做LEAC一布三涂，不是所有情况都适合。如果瓦片本身松动严重，得先加固或换瓦，否则防水层跟着动。天沟如果是完全锈穿的大洞，光刷涂料不够，得先补铁皮。这次天沟有几个小眼，涂料加布能盖住，大洞就不行。

另外，瓦面作业坡度大，师傅得绑安全绳。这次昌平工地坡面大概30度，不算太陡，但瓦面滑，每一步都要踩在瓦楞上。

天窗周围的防水，关键不是刷多厚，而是旧胶要清干净。很多二次维修直接在新胶上刷涂料，粘不住。这次把窗框下沿的旧胶全部铲光，露出铝框本体，再用LEAC刷上去，附着力好很多。

四、完工情况

从进场到完工一共五天。天窗周围和天沟多花了一天工夫。现在过去两个月，北京下了两场雨，业主说客厅斜顶没有再出现水印。陶土瓦面上的LEAC涂层干了以后是深灰色，跟瓦的颜色还算接近，远看不明显。

这个案例说明，瓦面屋顶不揭瓦也能做防水，但天沟和天窗这类节点得单独花时间。大面积铺布刷涂料不难，难的是边角。

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