一、工程概况

本项目位于北京市，为一处商业建筑楼顶。原屋面保温层及防水层使用年限较长，保温效果下降，局部出现渗漏。业主委托对楼顶进行保温系统更新及防水层重做，要求保温材料满足防火等级，防水层具备耐久性和可靠性。北京瑞风日盛防水工程有限公司承接该项施工，采用“保温层+保护层+防水层”复合做法：保温层选用B1级挤塑聚苯板（阻燃型），保护层采用网格布加抗裂砂浆抹面，防水层采用SBS改性沥青防水卷材热熔法铺贴。

二、施工工艺流程

本工程按照以下顺序推进：基层清理→找平层施工→涂刷冷底油→B1级阻燃板铺贴→网格布加抗裂砂浆抹平→SBS热熔卷材施工→验收。

（一）基层清理

施工人员对商业楼顶原有屋面进行全面清理。铲除老化防水层、松散保温层及杂物，清扫浮灰、沙砾及油污。对于局部凹凸不平处进行标记。清理完成后，基层应坚实、无松散颗粒、无明水，为后续找平层提供良好基底。

（二）找平层施工

采用1:2.5水泥砂浆对楼顶基层进行找平处理。施工前先将基层湿润，然后铺设水泥砂浆，用刮尺刮平，抹子压实抹光。找平层厚度按设计要求控制，表面坡度应有利于排水，避免积水。找平层完成后进行养护，待达到足够强度并完全干燥后，方可进行下一步工序。

（三）涂刷冷底油

找平层干燥后，均匀涂刷冷底油（基层处理剂）。冷底油能够封闭找平层表面孔隙，增强后续保温板与基层之间的附着力。涂刷要求薄而均匀，不露底、不漏涂。待冷底油完全干燥、表面不粘手后（一般需4至8小时，视气温而定），开始铺贴保温板。

（四）B1级阻燃板铺贴

选用B1级挤塑聚苯板（XPS）作为保温层材料。该材料导热系数低、抗压强度较高，且具备离火自熄特性，满足商业建筑防火要求。根据楼顶尺寸裁剪保温板，采用专用胶粘剂配合物理固定（如塑料锚栓）将保温板满铺于找平层上。保温板应错缝铺贴，板缝应挤紧，相邻板面高差控制在允许范围内。铺贴完成后，保温层表面应平整、无松动。

（五）网格布加抗裂砂浆抹平

在保温板表面满铺耐碱玻纤网格布，网格布搭接宽度不小于50毫米。随后批刮抗裂砂浆，将网格布完全覆盖，用刮尺抹平压实。抗裂砂浆层的作用是保护保温板，并为上部的防水卷材提供坚实、平整的基层。砂浆干燥后形成整体保护层，可有效抵抗温度应力及轻微冲击。

（六）SBS热熔卷材施工

待抗裂砂浆层完全干燥后，进行SBS改性沥青防水卷材的铺贴。首先涂刷配套基层处理剂，增强卷材与抗裂砂浆层的粘结力。处理剂干燥后，采用热熔法铺贴卷材：施工人员使用液化气火焰喷枪均匀烘烤卷材底面，加热至沥青呈熔融状态，边烘烤边向前滚动铺贴，用压辊压实排气。卷材长边搭接不小于100毫米，短边搭接不小于150毫米。屋面上翻部位、阴阳角、落水口等节点增设附加层。卷材收头处用金属压条固定，密封胶封严。

三、质量验收

施工完成后进行外观检查，确认卷材铺贴平整牢固、无空鼓翘边、搭接缝溢出沥青条均匀。经闭水试验（蓄水24小时）确认屋面无渗漏，保温层厚度及平整度满足设计要求，工程交付使用。

四、结语

北京商业楼顶保温防水施工采用B1级阻燃板与SBS热熔卷材复合做法，从基层清理、找平、冷底油涂刷，到保温板铺贴、抗裂砂浆抹面，再到卷材热熔铺贴，每道工序衔接有序。该工艺兼顾保温性能与防水效果，适用于商业建筑屋面新建及翻修工程。