一、施工背景

北京丰台区芳城园二区某建筑，彩钢瓦屋面多年使用后，出现保温性能下降、夏季室内闷热、雨天噪音大以及局部渗漏等问题。业主希望在不更换整体结构的前提下，进行保温、隔热、隔音和防水综合治理。北京瑞风日盛防水接到委托后进行了现场勘查，制定了多层复合施工方案，同时在屋面涉及的三处外窗框与墙体交接处，采用中核LEAC一布三涂工艺进行专项防水处理。

二、整体施工方案

本次施工采用“挤塑板填充+阻燃板找平+网格布增强+双层防水砂浆+SBS热熔卷材”的复合构造，主要结构层次由下至上依次为：彩钢瓦基层→瓦楞凹槽挤塑板填充→铺B1级阻燃板→加网格布→双层防水砂浆找平→SBS热熔卷材铺贴→外窗节点LEAC一布三涂防水。

三、施工前基面处理

施工前，施工人员先对彩钢瓦屋面进行清理。用打磨机和钢丝刷清除瓦面浮锈、灰尘和油污，确保基面平整、坚实、干燥。检查彩钢瓦固定件是否松动，对松动部位进行紧固。清理完成后，用高压空气吹净表面残留粉尘，为后续工序提供清洁基面。

四、保温隔热层施工

（一）瓦楞凹槽挤塑板填充

在彩钢瓦的凹槽部位，采用厚度30mm的挤塑板（XPS）进行嵌入式填充。XPS挤塑板的闭孔结构使其吸水率极低，能有效阻隔室外热量传导，夏季可减少室内热量积聚，冬季可锁住室内热量-。填充时，挤塑板与凹槽形状贴合紧密，板材之间错缝拼接，用专用胶粘剂固定，确保填实无空洞。此步骤可降低彩钢瓦的空腔共鸣效应，有一定的隔音效果。

（二）铺B1级阻燃板

挤塑板填充并整平后，在其表面满铺B1级阻燃板作为基层找平层。阻燃板选用B1难燃等级产品，符合建筑设计防火规范要求-。阻燃板铺设应平整牢固，板缝留3-5mm伸缩缝，用专用嵌缝料填平。该层的主要作用是形成平整、坚实的基层，为后续防水层提供稳定的附着面。

五、刚性防水与增强层施工

（一）加网格布

在阻燃板表面，铺设耐碱玻纤网格布作为胎体增强层。网格布的搭接宽度不小于100mm，遇墙体交接处应上翻。网格布可增强防水砂浆的抗裂性能，减少基层微小裂缝对防水层的影响-。

（二）双层防水砂浆找平

按照配合比搅拌聚合物水泥防水砂浆。第一层防水砂浆厚约8-10mm，均匀涂抹后随即铺贴网格布，用抹子轻压使其与砂浆粘合。待第一层初凝后（约2-3小时），涂抹第二层防水砂浆，厚度约8-10mm，总厚度达到设计要求的15-20mm。防水砂浆层完成后自然养护，保持表面湿润不少于7天，防止干缩开裂。

六、SBS热熔卷材防水层施工

待防水砂浆养护合格、基面干燥后，铺贴SBS改性沥青防水卷材。选用3mm厚聚酯胎SBS卷材，采用热熔法施工。

主要技术要求：

• 施工前涂刷基层处理剂，待干燥后按基准线铺贴卷材。

• 长边搭接宽度≥100mm，短边搭接宽度≥150mm。

• 用火焰喷枪均匀加热卷材底面和基层，待沥青熔化呈黑色光亮状态时边烘烤边铺贴，随铺随用压辊压实。搭接部位需有均匀连续的沥青胶料溢出，出油宽度约8mm。

• 施工完毕，用冷粘剂对搭接边进行密封处理-1。

• 女儿墙根部、排水口等节点部位做附加层加强。

七、外窗防水处理（中核LEAC一布三涂）

屋面涉及的3处外窗，窗框与墙体交接处原有密封胶老化，是潜在的渗水通道，故采用一布三涂工艺进行专项防水处理，窗框四周即窗框与墙体的全部交接缝隙均纳入施工范围。

施工步骤：

• 基层清理：铲除窗框周围老化的密封胶，打磨清理基面浮尘油污，用吹风机吹净。

• 底涂：在窗框与墙体交接缝及两侧各150mm范围内，均匀涂刷第一遍LEAC防水涂料，确保涂料充分接触基层-。

• 铺布：将聚酯增强布铺贴于接缝处，覆盖窗框四周一圈，用刮板刮压排气，使布面平整无褶皱。布与布搭接≥100mm，转角处做圆角处理，避免直角堆积。窗框周围全部都要做到，这是确保外窗密封的关键细节。

• 中涂：在布面上涂刷第二遍LEAC涂料，使布料完全浸透、无白点露出。中核LEAC防水涂料已纳入国家建筑标准设计图集17CJ10-1，与铝合金、混凝土、玻璃等基面均粘结可靠。

• 面涂：干固后涂刷第三遍涂料做面层，自然养护24小时以上。

八、施工后养护与验收

SBS卷材铺贴完成后，进行24小时以上的自然养护，期间不得上人踩踏。养护结束后进行淋水试验——对施工区域持续喷淋30分钟，同时检查卷材搭接缝和窗框四周有无渗漏，确认无渗水痕迹。该屋面和外窗施工结束后，夏季室内温度较往年同期有所降低，雨天渗漏问题未再出现。

九、关于北京瑞风日盛防水

北京瑞风日盛防水工程有限公司持有防水防腐保温工程专业承包二级资质，在北京丰台、朝阳、海淀、通州、大兴等区域积累了较多实际施工经验。

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