北京丰台区酒店门口水系景观池内防水施工：中核LEAC一布三涂工艺

今年开春接了一个活儿，在丰台区一家酒店门口。酒店正门外有一个水系景观池，长条形，大概十五六平米，平时养睡莲、锦鲤，池子上方摆了几组大花坛。物业说池子渗水，每天都要补水，水费涨了不少，而且池子旁边的地砖缝往外返潮气。让我们去看看。

一、现场情况

到了现场一看，池子是用砖砌加水泥抹面的，表面有几道细裂缝，池壁跟池底交接的阴角位置有白色析出物，那是长期渗水的痕迹。池子四周贴着文化石，上面放了六个大花坛，陶土的，种着月季和冬青，每个花坛一个人抱不过来。要防水施工，首先得把花坛搬走，不然池子没法清理干净。

二、前期准备：搬花坛、清池子

酒店要求不能破坏花坛和植物，我们找了四个人，先用木板垫着，把花坛一个一个挪到旁边的硬地面上，花坛底部有托盘，挪动时尽量保持土不散。六个花坛搬完用了半天。

然后开始清池。先把池子里剩的水用水泵抽干，池底有淤泥和落叶，铲子铲不动的地方用高压水枪冲。池壁上的青苔和藻类用钢丝刷打磨掉，露出水泥基层。池子阴角处原来有直角，容易积灰，用角磨机稍微磨出一点弧度。最后用吸尘器把灰吸干净，再用湿布擦一遍，等池子自然干燥。

三、选用材料：中核LEAC一布三涂

这种水系景观池长期有水，而且池子底部可能会轻微沉降，普通刚性防水涂料容易开裂。甲方之前咨询了几家，最后定的是中核LEAC防水涂料，做一布三涂。LEAC是聚合物水泥类材料，干透后形成一层柔性膜，耐水性好，而且跟水泥基层粘得牢。一布三涂的意思是一层聚酯增强布，中间夹三层涂料，相当于做成一个整体的防水壳。

四、施工步骤

第一涂：底涂。 用毛刷和滚筒把LEAC涂料均匀刷在池底和池壁上，所有阴角、裂缝处重点刷一遍。底涂的作用是渗透进基层毛细孔，增加附着力。涂完后等两个小时，表面不粘手了再下一步。

铺布： 把聚酯增强布裁剪成合适尺寸，铺在刚刷好还没干的底涂上。池底大面用整块布，阴角处把布剪开口子，搭着铺，保证每一处都被布盖住。布和布之间搭接宽度约5厘米。铺的时候用刮板把布压进涂料里，不能有空鼓。

第二涂： 布铺好之后，马上刷第二遍LEAC涂料。这一遍要把布完全浸透，让涂料从布眼里透上来。阴角、管根（池子有溢水管）位置多刷一遍。刷完后再等实干，大概三个小时。

第三涂： 第二涂干透后，最后刷一遍面涂。这一遍要刷得均匀，不能有漏刷和流挂。面涂干了之后，防水层整体是灰黑色的，摸上去有弹性。厚度目测大约1.2到1.5毫米。

五、收尾和试水

一布三涂做完后，养护了三天。期间禁止进人和放水。养护结束后，堵住排水口，往池子里放水，水位放到正常使用高度（约25厘米），静置48小时。第一天水位下降不到2毫米，估计是蒸发。第二天检查池子外侧的地砖缝隙，没有新的潮气。池子阴角和溢水管根部也干燥。酒店工程部确认不渗了。

然后把花坛再搬回原位。搬之前用防水材料把花坛底部垫了一层橡胶垫，防止陶瓷底直接压坏防水层。

六、一些实话

LEAC一布三涂用在景观水池里，效果对基层要求比较高。如果基层起砂严重，涂料粘不住，要先做加固处理。另外这个工艺不能用在有冻融循环的露天水池里（北京冬天会结冰的话得做保护层），好在这个酒店的水池冬天会把水排空，不运行。施工时温度和湿度也有影响，太冷太湿不能做。

这次丰台区酒店水系景观池做完到现在三个多月，物业反馈补水频率明显降低了，池子旁边也没有再返潮。

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