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大兴区亦庄听涛雅苑地下室防水防潮
发布时间:2026-09-22 浏览:[4]次

先开挖基坑、修整沟槽结构,沟槽属于应力集中、易积水渗水薄弱部位,沟槽侧壁、底板全部做防水防潮,沟槽施工完成后再衔接地下室大面墙地面负压防水系统。

1、土方开挖及沟槽结构修整

  1. 开挖集水坑 / 排水沟沟槽,挖除松散回填土,清理坑内建筑垃圾、杂物。

  2. 修整沟槽基底、坑壁,剔除松动、破碎混凝土,对孔洞、酥松部位全部凿除,保证结构基体坚实完整。

  3. 基底进行夯实处理,避免后期沉降造成防水层拉裂。

  4. 清理沟槽边角浮渣,坑口周边松散部位凿除到位。

2、沟槽结构基面修补找平

  1. 沟槽底板、侧壁采用抗渗修补砂浆进行找平处理;沟槽阴阳角全部做成R 圆弧倒角,消除直角应力尖角,防止防水层折裂。

  2. 坑壁蜂窝、麻面、裂缝缺陷,使用堵漏抗渗砂浆分层修补密实。

  3. 清理基面浮浆,将裂缝、渗水点做好标记,有渗水点先进行帷幕高压注浆处理,止住结构渗漏水,无明水后进入下道工序。

3、基层打磨、清洗处理

  1. 对集水坑沟槽底板、侧壁全部打磨,铲除浮浆、油污、返碱。

  2. 高压水枪冲洗沟槽内外,冲净灰尘、盐霜,将坑内污水彻底排干,基面保持湿润但无积水。

  3. 沟槽穿墙管、预埋管道周边剔凿开槽,为管根密封处理做准备。

4、节点加强处理

  1. 管根处理:沟槽内所有穿墙管道周边剔凿 V 型槽,清理缝隙,用速凝堵漏砂浆封堵填实。

  2. 裂缝、阴阳角附加层:沟槽阴角、坑口转角、裂缝位置,先做附加加强层,附加层宽度不小于 300mm。

  3. 涂刷水泥基渗透结晶:沟槽全部基面,横竖交叉涂刷水泥基渗透结晶,充分渗透混凝土毛细孔隙,生成结晶体封堵渗水通道,等待涂层固化。

5、刚性抗渗砂浆 + 抗裂网格布施工

  1. 批刮第一道抗渗砂浆,薄批找平沟槽底板与侧壁。

  2. 铺贴耐碱抗裂网格布,网格布搭接≥50mm;坑内角、坑口位置网格布加强,网格布延伸至沟槽外部大面不少于 300mm,避免砂浆层开裂。

  3. 批刮第二遍抗渗砂浆,完全覆盖网格布,沟槽整体找平,保湿养护到位。

6、聚乙烯柔性片材防水施工

  1. 待抗渗砂浆养护干燥后,粘贴国标聚乙烯柔性防水片材。

  2. 沟槽内部底板、侧壁满铺片材;片材搭接宽度满足规范,搭接缝密封严实。

  3. 沟槽上口片材向外延伸,与地下室大面防水片材搭接连成整体,不能出现断层;所有转角、坑口位置增设附加层。

  4. 片材粘贴牢固,无空鼓、翘边、褶皱,形成完整的防潮防水隔离层。

7、沟槽与大面防水衔接

集水坑、排水沟沟槽防水施工完成后,沟槽的防水层向外延伸,和地下室墙面、地面系统性负压防水完整搭接,形成整套连续防水体系,杜绝节点渗漏。

8、闭水 / 淋水检验及质量控制要点

一、前期拆除与基面凿除处理

  1. 旧防水层铲除:全部铲除原有旧蓝色涂膜防水层、空鼓抹灰层,把松动、起壳、粉化的混凝土 / 抹灰层凿除,直至露出坚实混凝土结构本体。

  2. 开槽处理:对地面裂缝、墙地阴角渗水通道开凿 V 型槽,清理槽内浮渣;对渗水点位标记,准备注浆。

  3. 基面清理:清除灰尘、残渣、旧涂料,疏松部位全部剔除,基面保持粗糙坚实。

二、渗漏点高压帷幕注浆堵漏

  1. 钻孔布嘴:裂缝、渗水点位置斜向钻孔,安装高压注浆针头,图中红蓝高压注浆管路连接注浆设备。

  2. 高压注浆:灌注亲水性 / 改性环氧注浆液,浆液向混凝土结构内部扩散,封堵结构内部渗水通道,止住结构内部来水;溢浆稳压后结束注浆。

  3. 注浆后处理:浆液固化后切除注浆针头,孔洞用堵漏砂浆临时封堵;确认无明水渗漏,再开展大面积防水。

三、沟槽、阴角、缺陷部位堵漏砂浆修补

  1. 注浆完成后,对开槽的 V 型槽、墙地阴角、蜂窝孔洞、穿墙洞口,使用速凝抗渗堵漏砂浆分层填实修补。

  2. 墙地交接阴角做成R 圆弧角,消除应力尖角;裂缝开槽部位用堵漏砂浆填满抹平。

  3. 修补部位充分养护,保证修补部位牢固不脱落。

四、整体基层打磨清洗

  1. 整体打磨全部墙面、地面基面,去除浮浆、返碱白霜;高压水枪冲洗基面,清理粉尘盐析。

  2. 基面保持湿润,无明积水,潮湿基面更利于后续渗透结晶材料发挥作用。

五、涂刷水泥基渗透结晶

在润湿混凝土基面,横竖交叉涂刷水泥基渗透结晶,材料渗入混凝土毛细孔,生成不溶于水结晶体,封堵混凝土内部毛细渗水通道,等待涂层固化。

六、批刮第一道抗渗砂浆,铺贴抗裂网格布

  1. 批刮第一遍抗渗砂浆,薄批找平基面。

  2. 砂浆表干状态下铺贴耐碱抗裂网格布,网格布互相搭接,墙地转角位置网格布向上翻边,防止后期砂浆层开裂。

七、批刮第二道抗渗砂浆
    在网格布表面批刮第二遍抗渗砂浆,将网格布完全埋入砂浆内部,不得网格布外露。

  1. 整体墙地面找平,形成连续完整刚性抗渗保护层,做好保湿养护。

八、铺贴聚乙烯柔性片材隔离层

待抗渗砂浆层充分干燥养护完成,采用专用粘结剂粘贴国标聚乙烯柔性片材;墙地转角做附加加强层,片材搭接密封,形成背水面柔性隔离层,隔绝潮气。

九、质量验收要点


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