北京大兴黄马路楼顶防水施工：三个楼顶卷材施工与闭水试验

这次活儿在北京大兴黄马路。现场有三个楼顶需要做防水：主楼、1802楼、北配楼。三个屋面面积不同，但都是不上人平屋顶，原防水层老化开裂，下雨后楼下有渗水痕迹。方案统一用SBS改性沥青卷材，热熔法施工。下面按实际施工顺序，把工艺步骤列出来。

一、基层处理

第一步是清理。三个楼顶原来的旧卷材全部铲掉，露出水泥找平层。铲完后扫掉灰渣、浮土，局部凸起用錾子剔平，坑洼处用聚合物水泥砂浆补平。1802楼的楼顶有一处缓坡积水区，用砂浆做了找坡，让水能往雨水口方向流。基层干燥后，涂刷一遍基层处理剂，等不粘手了再铺卷材。

二、节点附加层

大面积铺贴之前，先把女儿墙根部、出屋面管根、雨水口周围做附加层。裁出500mm宽的卷材，热熔铺贴在阴角部位，立面往上翻250mm。北站楼有两个排气管，管根先做附加层，再用卷材包上翻。这些细部用的时间比大面还长，但省不掉。

三、卷材大面铺贴

卷材用的是4mm厚聚酯胎SBS。铺贴方向顺着排水坡，从低处往高处铺。热熔时喷灯来回加热卷材底部的改性沥青，看到沥青熔化发亮，就往前滚动卷材，后面跟人用压辊压实，挤出空气。

三个楼顶铺的顺序是先主楼，再1802楼，最后北站楼。主楼面积最大，用了两天。每铺完一卷，检查有没有没烤化的地方，有就补焊。

四、搭接缝处理

搭接宽度：长边不小于100mm，短边不小于150mm。热熔搭接的时候，重点加热下层卷材的搭接边，同时烤上层卷材的搭接面，等两层沥青都熔化了就粘在一起。熔化的沥青会从缝里挤出来一条黑线，那是正常的，说明压实了。如果没有挤出，说明没烤到位或者压得不够，要返工。

短边接头要错开，避免上下层接缝在一条线上。三个楼顶每一道搭接缝都过了手检查，没有翘边。

五、封边收头

女儿墙上的卷材上翻250mm，末端用压条钉牢，压条上口和钉子眼涂密封膏。管根部位的卷材上翻到管身，同样用金属箍或压条固定，封两道密封膏。雨水口处把卷材塞进雨水口内壁，密封膏填实。北站楼的女儿墙有一段砖面不平，先抹了砂浆找平层再铺卷材，否则卷材贴不实。

六、闭水试验

三个楼顶全部做完后，统一做闭水试验。堵住雨水口，往楼顶放水，蓄水深度最浅处不低于30mm。主楼蓄水48小时，1802楼和北站楼各蓄水24小时。闭水期间每半天去楼下看一次顶板。主楼原来漏水的一间库房顶面干燥，没有新水渍。1802楼和北站楼也都没有渗漏。试验结束后把水排干净，清理雨水口。

七、现场记录

这次施工从进场到闭水试验结束一共用了五天。三个楼顶合计面积约520平方米。施工过程中拍了现场照片，包括基层清理、附加层、铺贴和闭水。照片留档做维修记录。需要说明的是，闭水试验只代表当时无渗漏，卷材后续受紫外线和温度变化影响会有老化，建议三年左右检查一次节点部位。

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