一、工程概况

本项目位于北京市海淀区某住宅楼，卫生间内下水管根部区域出现渗漏。渗漏表现为：管根与楼板交接处有持续湿渍，卫生间的楼下顶板对应位置出现水印及滴水现象。经现场勘查，渗漏原因为管道根部混凝土与管道外壁之间的密封层老化失效，加之原结构混凝土存在细微裂缝，淋浴及地面排水时水沿缝隙渗入结构层。维修方案采用高压注浆工艺，通过向管根周边混凝土缝隙内注入亲水性聚氨酯注浆材料，封堵渗水通道，实现带水作业条件下的快速止漏。

二、施工工艺流程

本工程按照以下顺序推进：基层清理→标记布孔→钻孔→埋设注浆嘴→封孔→配制浆液→高压注浆→拆嘴封堵→表面修复→养护验收。

（一）基层清理

首先对卫生间管根周围区域进行清理。铲除管根附近的瓷砖、填缝剂及老化密封胶，露出混凝土结构层。用钢丝刷和高压空气清除浮灰、油污及松散颗粒，确保基层坚实、干净。对于管根与混凝土交接处的原有填充物，彻底剔除至新鲜界面。清理完成后，用湿布擦拭基层并保持湿润状态（注浆材料遇水反应，湿润基层有利于浆液渗透）。

（二）标记布孔

根据管根直径及渗漏范围，确定注浆孔的布置位置。注浆孔沿管根周边呈环形布置，孔距一般控制在150至200毫米。对于有明显渗水裂缝的部位，在裂缝两侧加密布孔。用记号笔在混凝土表面准确标记钻孔点位。

（三）钻孔

使用冲击电锤配合相应直径的钻头，在标记点位进行钻孔。钻孔深度根据楼板厚度确定，一般进入楼板厚度的一半或穿透楼板，确保钻孔与渗水缝隙贯通。钻孔角度根据现场情况适当调整，宜向管根方向倾斜。钻孔过程中注意避开预埋管线及钢筋。钻孔完成后，用高压气枪或水枪清孔，清除孔内粉尘及碎屑。

（四）埋设注浆嘴

将专用止水注浆嘴（也称注浆针头）旋入或敲入钻孔内，确保注浆嘴与孔壁紧密结合、无松动。注浆嘴尾部应露出基层表面一定长度，便于连接注浆枪。对于大直径注浆嘴，可采用快干水泥在注浆嘴根部进行初步固定，防止注浆时脱落。

（五）封孔

使用快干水泥堵漏材料对注浆嘴周围的孔口及裂缝表面进行封堵。封孔的目的是防止注浆时浆液从孔口或表面裂缝溢出，保证注浆压力能够充分将浆液压入深层缝隙。封孔材料初凝后即可进行注浆操作，一般等待约15至30分钟。

（六）配制浆液

本工程选用亲水性聚氨酯注浆材料（水溶性聚氨酯）。该材料遇水后迅速发生化学反应，发泡膨胀并形成弹性凝胶体，能够有效封堵水流通道。按照厂家提供的配比，将A、B组分按比例混合并搅拌均匀。注浆材料应现配现用，避免提前配制导致固化。

（七）高压注浆

将高压注浆机的注浆枪与注浆嘴连接，启动注浆机，以0.3至0.6兆帕的压力将浆液注入钻孔内。注浆顺序遵循自下而上或从一侧向另一侧的原则。注浆过程中密切观察压力变化及相邻注浆孔的出浆情况：当相邻孔口或裂缝表面开始出现纯浆液时，停止对该孔注浆，移至下一孔继续注浆。注浆过程中需保持连续压力，直至所有注浆孔均完成注浆，且管根周边无明显渗水为止。

（八）拆嘴封堵

注浆完成后，待注浆材料充分固化（一般等待30至60分钟，视材料说明书及现场温度而定），将外露的注浆嘴旋出或切除。注浆嘴拆除后的孔洞采用快干水泥堵漏材料进行封填压实，表面抹平，确保无凹陷、无漏封。

（九）表面修复

待注浆部位及封孔材料完全硬化后，清理基层表面的残留浆液及堵漏材料。对管根周边进行找平处理，而后恢复饰面层：可涂刷水泥基防水涂料或重新铺贴瓷砖，并嵌入防霉密封胶，确保管根部位外观整洁、密封良好。

（十）养护验收

施工完成后进行自然养护，养护时间不少于48小时。验收时在卫生间地面进行淋水试验（持续淋水30分钟）或闭水试验（蓄水深度20毫米，时间24小时），观察管根及楼下顶板无渗漏、无湿渍，判定维修合格。

三、结语

北京海淀区卫生间下管根漏水维修项目采用高压注浆工艺，通过布孔、钻孔、埋嘴、高压注浆等系统化步骤，有效封堵了管根与混凝土之间的渗水通道。该工艺可带水作业，适用于管根、裂缝等部位的结构性渗漏处理，维修后配合表面修复可恢复卫生间使用功能。